Lex est, quod notamus - Клуб юристов на Лазурном

Раздел для неформального общения.
Аватара пользователя
deus
Сообщения: 21812
Зарегистрирован: Пт авг 26, 2005 09:24
Откуда: Томск
Контактная информация:

Сообщение deus » Чт окт 27, 2011 21:50

Sergey_M на возврат по процентам подавать надо после того как заплатишь эти проценты - из банка надо будет брать подтверждение, что ты платил их.
В.В. Путин: "В Томске должен быть футбол!"
Аватара пользователя
Sergey_M
Сообщения: 4219
Зарегистрирован: Вт сен 06, 2005 15:39
Контактная информация:

Сообщение Sergey_M » Чт окт 27, 2011 21:55

Понятно. Ну значит всё-таки 260 - это max только для 13% от квартиры, без 13% от процентов банку..
Собственно я вот это так и понял:
При использовании ипотечного кредита (жилищного займа), направленного на приобретение жилья, возврат подоходного налога осуществляется с фактически уплаченных процентов по кредиту (займу). Сумма на возврат НДФЛ не учитывается в части предельного размера имущественного вычета при покупке жилья. Т.е. уплаченный проценты по целевому кредиту суммируются для налогового вычета в полном размере (при условии, что кредит полностью направлен на приобретение жилья).
Аватара пользователя
deus
Сообщения: 21812
Зарегистрирован: Пт авг 26, 2005 09:24
Откуда: Томск
Контактная информация:

Сообщение deus » Чт окт 27, 2011 21:58

Sergey_M да, это например купил хату за 1.5 млн в ипотеку, заплатил 500 тыров процентов и получишь назад 260 тыров из уплаченных налогов. Тоже самое касается обучения и лечения.
В.В. Путин: "В Томске должен быть футбол!"
Аватара пользователя
Sergey_M
Сообщения: 4219
Зарегистрирован: Вт сен 06, 2005 15:39
Контактная информация:

Сообщение Sergey_M » Чт окт 27, 2011 22:06

deus
другой пример.. если купил хату за 3 млн. и 1 млн. проценты банку за ипотеку, то вернут:
260 тыс. (13% за стоимость хаты, но не больше чем от 2 млн.) + 130 тыс. (13% за проценты за ипотеку банку) = 390 тыс.
Правильно я понял?

Непонятно осталось только в какой срок после последнего платежа банку нужно успеть со всей фигней в налоговую, чтобы выбить 13% по процентам. 3 года? Вот тут видимо можно частями, за каждый год..

А по продаже квартиры, всё у меня верно?
Аватара пользователя
deus
Сообщения: 21812
Зарегистрирован: Пт авг 26, 2005 09:24
Откуда: Томск
Контактная информация:

Сообщение deus » Чт окт 27, 2011 22:08

Sergey_M писал(а):если купил хату за 3 млн. и 1 млн. проценты банку за ипотеку, то вернут:
260 тыс.
260 тыров это максимум.

Подавать можно каждый год, чем раньше подашь тем меньше инфляция схавает бабки.
В.В. Путин: "В Томске должен быть футбол!"
Аватара пользователя
Sergey_M
Сообщения: 4219
Зарегистрирован: Вт сен 06, 2005 15:39
Контактная информация:

Сообщение Sergey_M » Чт окт 27, 2011 22:17

deus писал(а):260 тыров это максимум.

Что-то не стыкуется. Т.е. если я купил хатку за 2 или более мульёнов и подал на возврат 13% и мне выдали 260 тыс., но ещё 100 лет буду платить банку, то хоть далее подавай, хоть не подавай на возврат 13% от процентов банку - "свободен!" (с) ?
Аватара пользователя
deus
Сообщения: 21812
Зарегистрирован: Пт авг 26, 2005 09:24
Откуда: Томск
Контактная информация:

Сообщение deus » Чт окт 27, 2011 22:33

Sergey_M ну да, максимальная сумма это 13% от 2 млн. Всё что выше не считается. Это выгодно если например ты купишь квартиру за 1 млн в ипотеку, то так бы тебе дали всего 130 тыс, а т.к. еще будут проценты на них еще что-то набежит, получится как бы стоимость квартиры увеличится.
В.В. Путин: "В Томске должен быть футбол!"
Аватара пользователя
Smile
Сообщения: 1187
Зарегистрирован: Вт авг 30, 2005 16:15
Откуда: Томск
Контактная информация:

Сообщение Smile » Вс окт 30, 2011 18:55

Это имущественные вычеты.
Покупка квартиры
По истечении года, в котором куплена квартира, можно подать декларацию на возврат удержанного работодателем в течение года НДФЛ. Соответственно, после проверки декларации (3 месяца) на твой счет возвращают только ту сумму НДФЛ, которая была фактически уплачена в бюджет. Остаток неиспользованного вычета переносится на следующий год.
Например, квартира стоит 2,5 млн., в 2011 г. доход составил 500 000, НДФЛ - 65 000. Эту сумму (65 000) вернут по декларации, остаток вычета 1,5 млн. переносится на 2012 г.
По процентам по кредиту также: по окончании каждого года, пока платишь кредит, подается декларация, в которой заявляется право на вычет в размере суммы уплаченных процентов. Либо подаешь документы в налоговую, они выдают уведомление о применении вычета, и в течение года работодатель выдает з/п без удержания НДФЛ.
Продажа квартиры
Если квартира была в собственности более 3 лет, то декларация не подается, налог не уплачивается.
Если квартира была в собственности менее 3 лет, то до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры, нужно подать декларацию, чтобы заявить право на вычет: 1 млн. рублей или стоимость квартиры при ее приобретении. если декларация не будет подана. налоговая насчитает НДФЛ на всю стоимость продажи.
Аватара пользователя
Sergey_M
Сообщения: 4219
Зарегистрирован: Вт сен 06, 2005 15:39
Контактная информация:

Сообщение Sergey_M » Пн окт 31, 2011 11:25

Smile, спасибо.
Но вот это не совсем понял:
Smile писал(а):чтобы заявить право на вычет: 1 млн. рублей или стоимость квартиры при ее приобретении. если декларация не будет подана. налоговая насчитает НДФЛ на всю стоимость продажи.
Аватара пользователя
Smile
Сообщения: 1187
Зарегистрирован: Вт авг 30, 2005 16:15
Откуда: Томск
Контактная информация:

Сообщение Smile » Пн окт 31, 2011 11:57

Sergey_M Например, покупали квартиру:
вариант "а" за 900 тыс.,
вариант "б" - за 1 200 тыс.,
продаете за 1500 тыс. 3 года еще не истекло.
В первом случае выгодней использовать имущ. вычет на 1 млн., во втором - вычет в размере стоимости фактических затрат на покупку квартиры.
Если декларацию не подашь до 30 апреля след. года, получишь штраф от налоговой за неподачу декларации и письмо с требованием представить декларацию. Если и дальше будешь уклоняться от подачи декларации,налог могут насчитать на всю сумму, полученную от продажи. О твоей сделке в налоговую сообщит Росреестр, который будет регистрировать договор купли-продажи.
Аватара пользователя
Sergey_M
Сообщения: 4219
Зарегистрирован: Вт сен 06, 2005 15:39
Контактная информация:

Сообщение Sergey_M » Ср ноя 02, 2011 16:57

Smile, можно поподробнее почему выгоднее "В первом случае выгодней использовать имущ. вычет на 1 млн., во втором - вычет в размере стоимости фактических затрат на покупку квартиры", что туго до меня доходит.
И налоговой что-ли без разницы как ты подашь?
Аватара пользователя
Smile
Сообщения: 1187
Зарегистрирован: Вт авг 30, 2005 16:15
Откуда: Томск
Контактная информация:

Сообщение Smile » Чт ноя 03, 2011 12:52

Sergey_M
Читаем Налоговый кодекс:
ст. 220 п. 1: При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета
в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, ... , находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей...
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Это право налогоплательщика выбирать: либо имущ. вычет до миллиона, либо фактич. стоимость приобретения имущества.
Аватара пользователя
Sergey_M
Сообщения: 4219
Зарегистрирован: Вт сен 06, 2005 15:39
Контактная информация:

Сообщение Sergey_M » Чт ноя 03, 2011 14:49

Smile, не пойму
а) 1500 - 900 = прибыль 600 тыр. (13% = 78 тыр).
Почему здесь вычет до 1 млн. выгоднее (1 млн. 13% = 130 тыр.), чем на саму прибыль? Где я туплю?

Вообще фраза "При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета" накаляет, как будто я сам решаю будут с меня тянуть эти товарищи или нет ).

И я если честно фразу "от продажи жилых домов, квартир, комнат, ... , находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей... " вообще сначала понял по другому.. что если хата стоит менее 1 млн. то вычета также нету, как и если хата в собственности более 3-ёх лет )
Аватара пользователя
Sergey_M
Сообщения: 4219
Зарегистрирован: Вт сен 06, 2005 15:39
Контактная информация:

Сообщение Sergey_M » Чт ноя 03, 2011 15:31

Воо, кажется я понял, 1 млн. вычитать оказывается нужно.. Вот что значит "имеет право", а всё ломал голову почему они так нагло пишут :) . Вобщем совсем по-другому это понял..

Smile, т.е. ты так считал:
а) 1500 тыр. - 1 млн. = 500 тыр * 13% = 65 тыр. отдашь
б) 1500 тыр. - 1200 тыр. = 300 тыр. *13 = 39 тыр. отдашь
?

Ну значит всё-таки, если хату продаёшь менее чем за 1 млн. то можно слать их найух, даже если ей владел менее 3-ёх лет, ничего платить не придётся..
Аватара пользователя
Smile
Сообщения: 1187
Зарегистрирован: Вт авг 30, 2005 16:15
Откуда: Томск
Контактная информация:

Сообщение Smile » Вс ноя 06, 2011 16:24

Sergey_M писал(а):Воо, кажется я понял, 1 млн. вычитать оказывается нужно..
Да, верно.
Ну значит всё-таки, если хату продаёшь менее чем за 1 млн. то можно слать их найух, даже если ей владел менее 3-ёх лет, ничего платить не придётся..
Да, только декларацию подать не забудь :)
Аватара пользователя
TVA
Сообщения: 13555
Зарегистрирован: Пт сен 02, 2005 11:44
Откуда: Томск
Контактная информация:

Сообщение TVA » Пт ноя 25, 2011 09:18

вот смотрю я на это:

Конституция РФ. Статья 9. п.1. Земля и другие природные ресурсы используются и
охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

и каждый раз вопрос, почему никому до сих пор не пришло в голову накатать телегу, скажем, в Конституционный суд с просьбой дать оценку соответствия Конституции:
1. законности регистрации добывающих компаний в недобывающих субъектах, тем более, в офшорах
2. законности перечисления НДПИ в бюджет Федерации, а не в бюджеты субъектов, где добываются ПИ.
Это не страшно, если гуманитарии считают себя нормальными людьми. Они и считать-то толком не умеют.
Аватара пользователя
Smile
Сообщения: 1187
Зарегистрирован: Вт авг 30, 2005 16:15
Откуда: Томск
Контактная информация:

Сообщение Smile » Пн ноя 28, 2011 09:59

TVA вопросы вполне справедливые чисто по-человечески, только юридически они бесперспективны.
КС РФ ранее уже высказывался о том, как должна применяться ст. 9 п. 1 основного закона:
...субъект Российской Федерации не вправе объявить своим достоянием (собственностью) природные ресурсы на своей территории и осуществлять такое регулирование отношений собственности на природные ресурсы, которое ограничивает их использование в интересах всех народов Российской Федерации, поскольку этим нарушается суверенитет Российской Федерации.
Постановление от 07.06.2000 г. № 10-П
Очевидно, такая трактова прямо противоречит содержанию п.1 ст.9, где говорится про "соответствующую территорию". Вспомним, что Конституция принималась в 1993 г., когда было сильно влияние, прежде всего, национальных регионов (Татарстан, Башкирия). В 2000 г. уже наступили другие времена, поэтому это дышло повернули в другую сторону, иначе Москве ничего не достанется: там нефти и газа нет.
Так шта, хотим - зениту, хотим - шальке-04, и нечего посягать на суверенитет Российской Федерации. :(
Аватара пользователя
TVA
Сообщения: 13555
Зарегистрирован: Пт сен 02, 2005 11:44
Откуда: Томск
Контактная информация:

Сообщение TVA » Пн ноя 28, 2011 10:20

Smile, ну раз она "прямо противоречит" - не является ли это поводом либо для изменения формулировки статьи конституции, либо для отмены постановления?
Это не страшно, если гуманитарии считают себя нормальными людьми. Они и считать-то толком не умеют.

Вернуться в «ПИВНАЯ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей