KoliFan
А что сейчас приличного из недвижимости купишь за миллион - вот в чем вопрос? Так что без первоначального вклада всяко не обойтись. Мы тоже такой вариант (со сдачей в аренду первой квартиры думали), а потом плюнули, продали ее и "с доплатой" купили новую.
А Маруся пусть попробует начать со звонка в отдел соцобеспечения (где начисляют детские пособия) либо с консультации с юристом там же. Поскольку
всем кредиты не могут давать, - надо, чтобы размер выплат по кредиту был не больше скольки-то там процентов от дохода семьи.
У нас была система такая: контора собирала списки желающих, осуществляла поверхностную проверку (типа соответствие возраста/необходимых доходов), потом нас отправляли на переговоры в тот банк (в данном случае Внешторгбанк), через котоырй шла реализация программы. Банк выставлял нам условия (в какой срок представить какие бумаги).
В любом случае, готовьтесь к тому, что вам придется собирать неимоверное количество справок, вплоть до справки о психической вменяемости. Причем
обоим. Там будут справки о доходах обоих супругов, о состоянии здоровья, о детях, о наличии первоначального взноса и т.п. Потом документы будут проверяться, возможно, даже утверждаться через Москву, т.к. финансирование таких программ централизованное. И только потом поступят деньги, но готовьтесь к тому, что вы их должны будете реализовать в очень короткий срок, на руки вы их не получите, а за выделение ипотечного кредита должны будете заплатить некую сумму.
Например, вам звонят и готоворят: Москва разрешила, заплатите 3 тысячи и мы примем решение о выделении кредита. Вы платите, а вам: в течении трех месяцев вы должны найти продавца, оформить все бумаги и принести документ из ТОРЦа, что вы уже стали собственником. Параллельно и вы и продавец открываете счета в банке-заемщике. После предоставления бумаг деньги транзитом через ваш счет перейдут на счет продавца. Так что советую вариант присмотреть заранее и предварительно договориться обо всем.
Это вообще-то песня:
сначала оформить собственность и только потом банк перечисляет деньги. Если вы покупаете новую квартиру через строительную фирму, это дело проходит легко, а вот частники нервничают
Если не крутнетесь, через три месяца решение банка теряет силу. и снова 3 тысячи и повторное выделение кредита.
Может, сейчас что изменилось, но в любом случае побегать придется. Мы вот управились, чего и вам желаю
P.s. Чуть не забыла: 130 тыс. вы сможете вернуть наличными. Надо будет в год, следующий за покупкой квартиры предоставить документы о покупке + справку о доходах за прошедший год в налоговую. После соответствующих проверок вам вернут ту сумму, которая подоходным налогом была перечислена за год (но не больше 130 тыс руб., т.е. с миллиона). Если доход был меньше миллиона, остатки на будущий год.
Может, сейчас сумму повысили, не знаю. Два года назад, когда мы брали ипотеку, за миллион можно было хорошую вторичную трешку купить в центре, либо новую, но чуть подальше. А сечас наша квартира выросла в цене более чем в полтора раза.
) проскочила по 5% кредиту на 10 лет. Очень удобно, НО: давали только 350 тыс. Причем и это дело прикрыли после одного "захода", так как среди ученых нашлось мало таких, кто может платить 4 тыс. ежемесячно.
- 3 балкона по 10-12м, кухня 20, комнаты больше 20, прихожая 20, ванная 16м с большим окном на улицу, 3-й этаж, кирпич, окна на три стороны горизонта, стеклопластик, паркет, новая - никто не жил... ужос нах!
