Ответы на вопросы о стадионе После официального объявления предложения ФК «Челси» открытому акционерному обществу CPO (Chelsea Pitch Owners/ «Хозяева поля „Челси“) возникло множество вопросов о судьбе стадиона, появилось множество недостоверной информации в социальных сетях, поэтому клуб чувствует себя обязанным разъяснить ряд моментов.
Ниже мы приводим более подробную информацию и ответы на вопросы, которые накопились за неделю.
Верно ли, что отсутствующие на собрании владельцы акций или же не оформившие возможность голосовать удаленно (в том числе по болезни) будут автоматически считаться проголосовавшими за принятие предложения? Это неверное предположение, выдвинутое в СМИ. Объединение Владельцев Поля „Челси“ подпадает под стандартное корпоративное право, так что каждый владелец должен собственнолично отдать свой голос на совещании или удаленно.
Принимают ли директора CPO предложение ФК „Челси“ по возвращению в собственность земли „Стэмфорд Бридж“ и советуют ли они владельцам акций также проголосовать за предложение? Это будет личное решение директоров CPO. На данный момент они не могу принимать предложения или давать рекомендаций. ФК „Челси“, напротив, призывает акционеров проголосовать за предложение. Клуб проинформировал владельцев CPO, что они получат конкретное предложение для представления его акционерам, а директора CPO, в свою очередь, заверили клуб, что судьба „Стэмфорд Бридж“ будет решаться владельцами акций на общем собрании после изучения условий сделки. Руководство CPO не сообщало ни ФК „Челси“, ни общественности, каким образом они будут голосовать с той долей акций, что у них имеется.
Не является ли предложение полным противоречием целям, ради которых изначально было создано CPО? Нет. CPO было создано, чтобы предотвратить поползновения девелоперов на землю ФК „Челси“, совершаемые против воли клуба, и защитить тем самым „Стэмфорд Бридж“, который подвергался угрозе с 80-х годов вплоть до начала 90-х гг. CPO никогда не создавалось как охранная организация, предотвращающая попытки клуба увеличить вместимость и доход.
Почему клуб не может подождать появления подходящей земли под новый стадион — и уже тогда претендовать на выкуп „Стэмфорд Бридж“ на правах безусловной собственности у CPO?Ни один обладатель потенциально подходящей земли не будет вступать в переговоры или заключать сделку с ФК «Челси», если клуб не сможет отвечать за условия этой сделки, а у клуба не будет никаких гарантий, если не будет определенности в правах на дальнейшее развитие стадиона.
Почему клуб не информирует владельцев акций о месте, где хотелось бы построить новый стадион?Решения покинуть «Стэмфорд Бридж» еще не было принято, новая площадка пока не выбрана.
Почему клуб определил срок до 2020 года на поиск нового места под стадион в радиусе трех миль от «Стэмфорд Бридж»? Клуб уверен, что к 2020 году все возможные варианты в радиусе трех миль будут реализованы. И если клуб окажется не в состоянии подыскать походящую землю (если в итоге будет решено, что покинуть «Стэмфорд Бридж» — в интересах клуба и фанатов), это будет означать, что выйти за радиус трех миль — единственная дальнейшая возможность. Но все-таки главной целью клуба является либо остаться на «Стэмфорд Бридж», либо не удалиться больше, чем на три мили.
Появились предположения, что клуб инспектирует земли и дальше трех миль к северу от «Стэмфорд Бридж» около Вормвуд Скрабс или Олд Оак Коммон, чтобы рассмотреть их после 2020 года. А есть ли варианты в оговоренном радиусе в три мили?Никакие земли на расстоянии свыше трех миль не рассматривались и даже не обсуждались. Цель клуба — остаться на «Стэмфорд Бридж» или перебраться на новый стадион в радиусе трех миль.
Получал ли клуб в последнее время предложения о покупке «Стэмфорд Бридж» от агентов по недвижимости?Нет, мы никогда не получали подобных предложений, мы даже не вели неформальных бесед по подобному поводу с кем-либо из девелоперов.
Может ли клуб предоставить доказательства, что возможное расширение «Стэмфорд Бридж» было должным образом исследовано?У клуба есть все отчеты и исследования по различным аспектам развития стадиона, начиная с сезона 2003/04 гг. Следует также сказать, что клуб потратил на исследования изрядное количество средств и времени. Нижняя планка расширения имеющегося стадиона на необходимое число мест — минимум 6,5 га, а на текущей площадке менее пяти.
Клуб сотрудничал с рядом архитектурных фирм в поисках возможности расширить четыре главные трибуны «Стэмфорд Бридж».
Если восточную трибуну, которая была построена в начале 70-х гг., нужно будет сносить и перестраивать, то есть две существенные проблемы. Новая трибуна будет заканчиваться над железнодорожными путями. А к тому же она будет расположена под другим углом, ведь стандарты строения стадиона поменялись, сейчас ступени тут довольно крутые, а при перестроении склон будет более пологим, а значит, ряд сидений окажется дальше от поля.
Шед Энд на юге невозможно расширить из-за отеля и апартаментов. Кроме того, правила выключения света вечером также не позволяют произвести какое-либо расширение в ту сторону.
Что касается трибуны Мэтью Хардинга на севере, то тут вступают в силу требования безопасности: трибуна должна быть покинута в случае тревоги за 8 минут, а с этой стороны мы ограничены единственным выходом на Фулхэм Роуд. Дополнительное количество посетителей увеличивает опасность, а соответственно, будет сложно получить разрешительные документы, поскольку мы и так находимся близко к границе максимальной вместимости. Кроме того, и здесь важны правила отключения большой иллюминации в ночное время, что принципиально для жителей Бромптон Парк.
Долгие годы клубу предлагалось построить проход вдоль путей и станции от северной части стадиона по направлению к западному Бромптону, но после рассмотрения предложение было отвергнуто — также из соображений безопасности (узкий длинный проход для большой массы людей). Более того: власти города заранее сказали, что пути к станции Фулхэм не будет, поскольку предложение не будет даже принято к сведению ввиду своей небезопасности.
Западная же трибуна уже сегодня достигла максимальной высоты, допустимой регулирующими строительными документами, а также в силе проблема с освещением, которая в случае с западной частью стадиона касается здания медицинского Фонда Столла.
Клуб также рассмотрел варианты углубления стадиона, разворота поля на 90 градусов, но ни один из планов не представляет особого смысла, поскольку в любом случае упирается в проблему нехватки земли. И если уж говорить о постройке стадиона на 55000 человек, то считается, что на создание его с нуля требуется минимум 8 га. К тому же любая реконструкция «Стэмфорд Бридж» поднимет — помимо финансовых — вопросы о том, где клуб будет играть все это время — а это два или три сезона.
Собирается ли клуб вместе с выкупом права на землю выкупить и название клуба у CPO? Согласно изначальному соглашению CPO никогда не являлся обладателем названия ФК «Челси». Имя клуба перешло бы в собственность CPO лишь в том случае, если бы клуб собрался покинуть «Стэмфорд Бридж» без согласия CPO.
В случае построения нового стадиона, что произойдет с держателями абонементов среди акционеров? Клуб не предлагает акционерам абонементы. Клуб лишь просит держателей акций дать согласие на то, чтобы в случае решения о переезде иметь возможность выбирать, где именно будут действовать их сезонные билеты.
Почему между объявлением о собрании и самим голосованием пройдет лишь три недели? И почему собрание и голосование назначено на день, следующий за выездной игрой с «Эвертоном», на которой держатели акций могут присутствовать?Корпоративное право предусматривает 21 день на рассмотрение сделки, мы же выделили 23 дня, чтобы убедиться, что будет достаточно времени — и все в рамках закона. Клуб верит, что трех недель достаточно для принятия решения и рассмотрения аргументов всех сторон. Эта норма соответствует работе большинства компаний.
Дата была назначена до информации о матче Кубка Лиги, также клуб не был в курсе, в гостях или дома пройдет игра — и будет она во вторник или в среду.
Какой процент голосов необходим для принятия предложения?75% или более голосов «за» среди присутствующих или голосующих удаленно акционеров.
Что будет с прахом Питера Осгуда, который сейчас покоится под точкой пенальти у Шед Энда на «Стэмфорд Бридж»?Вдова Питера Линн получит все необходимые консультации по этому вопросу. И хотя клуб еще не принял решение о переезде, можно предположить, что урна и часть земли со старого стадиона в качестве вечной памяти отправятся на новый стадион.
http://www.chelsea-fc.ru/news/latest/20111011-0037.html
