Клуб Равнодушных к Кубани(лифту) "Миллион тухлых баксов"

[Sergey_M]

поздний, с кровью или до крови

[deus]

поздний самым скоростным игроком у Кубани стал Ушенин, развив мегаскорость пока бежал со скамейки на поле

[поздний]

deus
да, я видел ))))
зачод ему

[Бугор]

у тя почем? давай куплю, я ща дочке ищу квартиру 2х комн кв

Не продам...Клетки не строю, тока частников и спец.работы... лицензия сказал- пошёл нафГ, не буду пока дармоедов кормить ибо со своими законами ваще абарзели на....

уже 2х комн кв от застройщика площадью по 55 кв м по 1,7 млн руб - вариантов валом, а осенью за 2,2-2,5 млн 1 комн кв трудно было купить

армянский вариант- Восточно-Кургликовская и ижи с ним: голые стены , дряная стяжка, проводка 0,75,.. турецкая труба... довести до ума- лям-полтора.

[Hohol shou]

Валентин Иванов: "В 9-м туре была допущена одна результативная ошибка".
.....
— Что скажете о судействе Попова в матче «Кубань» — «Крылья»? Овчинников очень лихо прошелся по арбитру, не указав, правда, что ему конкретно не понравилось…

— Скажу, что Попов справился со своими обязанностями, несмотря на высокую сложность матча. Я понимаю, что смутило Овчинникова — 11-метровый в ворота краснодарцев и падение игрока «Кубани» в чужой штрафной, после которого игрок получил предупреждение за симуляцию. Вот мы смотрели сегодня очень внимательно эти эпизоды. Все по делу, все верно. Были какие-то методологические моменты, где-то нужно было быстрее реагировать, принимать решение. И Попову об этом уже сказано. Но в целом он провел матч на хорошем уровне и, конечно, никак не повлиял на результат. Сереже Овчинникову хорошо бы понимать, что он авторитетный человек и если обвиняет кого-то, то нужно приводить конкретные примеры и доводы. А иначе это пустое сотрясение воздуха.

http://football.kulichki.net/rusnews/news.htm?55501

[поздний]

поздний писал(а):
уже 2х комн кв от застройщика площадью по 55 кв м по 1,7 млн руб - вариантов валом, а осенью за 2,2-2,5 млн 1 комн кв трудно было купить

армянский вариант- Восточно-Кургликовская и ижи с ним: голые стены , дряная стяжка, проводка 0,75,.. турецкая труба... довести до ума- лям-полтора.

не, я смотрел все на ЮМР
еще упадут, еще есть куда падать
ну тада 2х комн кв за 2,0 - 2,2 млн руб вторичка с нормальным ремонтом на ЮМР (глянь ту же тему на кабан.ру на барахолке продам недвижимость)
там уже 1 комн квартиры по 1,3 - 1,4 млн руб на вторичке валом предложений, а ранее 2,2-2,5 и ближе не подходи - идиоты... я как увидел осенью такие цены, то сказал, что это слишком и цена не соответсвует рынку... так и оказалось - пузырь лопнул быстро и продолжает сдуваться
проверять трубы на турецкость и провода на толщину - не буду ибо по
раньше 2х комн были не менее 3-3,5 млн
но я еще подожду 2-3 месяца, еще дно стоимости квартир не наступило, еще все активно падает - клиентов нет, денег нет, кому-то недвижимость лишняя
пока что строители предлагают 2х кратную себестоимость жилья в 35-40 тыс.руб, вот они ее активно опускают вниз, а за ними подтягивается вторичка, никуда она не денется

Hohol shou
попов три два рас!!! голимый!! )) уко на
и так будет с каждым

[Бугор]

не, я смотрел все на ЮМР
еще упадут, еще есть куда падать

Себестоимость 2-х к. кв. лям четыреста, от производителя. Это дно по новым кв. Но до этого упадёт врятли.

ну тада 2х комн кв за 2,0 - 2,2 млн руб вторичка с нормальным ремонтом на ЮМР (глянь ту же тему на кабан.ру на барахолке продам недвижимость)
там уже 1 комн квартиры по 1,3 - 1,4 млн руб на вторичке валом предложений, а ранее 2,2-2,5 и ближе не подходи - идиоты... я как увидел осенью такие цены, то сказал, что это слишком и цена не соответсвует рынку... так и оказалось - пузырь лопнул быстро и продолжает сдуваться

вторичкой голову не забиваю. Она мне интересна только в качестве объектов по кап.рем. квартир. Да и частенько общаюсь с риэлторами знакомыми, так что о ценах в курсях.

но я еще подожду 2-3 месяца, еще дно стоимости квартир не наступило,

Больше не затягивай , к осени рынок начнёт оживать и цены пойдут вверх.

пока что строители предлагают 2х кратную себестоимость жилья в 35-40 тыс.руб

Про себестоимость читай чуть выше. Всё что выше этой цены- от лукавого.

[Drow_elf]

Блин, как вспомню, что в далеком 1986 году мы переехали из убогого барака в новенькую 3-х комнатную (лоджия, раздельный санузел, зал 4,8*5,5) квартиру нахаляву...были же времена...а щас просто страшно жить, работаешь, ковыряешься и понимаешь, что нормальное, собственное жилье - это чаще всего несбыточная мечта.

[поздний]

со всем согласен

Себестоимость 2-х к. кв. лям четыреста, от производителя. Это дно по новым кв. Но до этого упадёт врятли.

если будут строить на свежеподешевевших стройматериалах и рабочей силе, то и цена должна быть еще чуток дешевле, а в идеале продажа не выше 1,5-1,8 млн руб, пока что она уровня 2,2 млн руб (за счет дороговизны материалов в предыдущий срок строительства)
новые дома закладывают уже дешевле в стройке и цене
а если учесть, что им деньги нужны, чтобы не разориться (80% застройщиков на грани банкротства) - то они могу начать демпинг, лишь бы получить живые деньги и отдать кредиты, бо они все на кредитах сидят!
а еще банки 10% брошенных кредитов-ипотек начнут распродавать (планируется в скором времени из-за безработицы, удешевления нефти и ухудшения макроэкономических показателей до 20% невыплат кредитов) - внесут свою лепту в падение рынка

Да и частенько общаюсь с риэлторами знакомыми, так что о ценах в курсях.

будет чо хорошее на ЮМР (2 комн кв) - пусть свиснут, посмотрю
спасибо заранее

но я еще подожду 2-3 месяца, еще дно стоимости квартир не наступило,
Больше не затягивай , к осени рынок начнёт оживать и цены пойдут вверх.

ога, я рассчитал этот срок и не пропущу его, ибо за фондовым рынком плотно слежу
да и дефицит нового строительства жилья может внести свою лепту в рост цен
но все будет нивелироваться макроэкономическими показателями страны

[deus]

к осени рынок начнёт оживать и цены пойдут вверх

валялсо осенью как раз кризис начнётся, а сейчас так, цветочки

[Бугор]

deus , вы же забрались в самую задницу России. До вас пока дойдёт...
Тёска , у нас специфика экономики отличная от вашей, у нас то и сейчас кризис особо не чувствуется. Постродали только строительство и сел.хоз. Но в сел.хоз деньги сейчас заканчиваю, а отдача от летнего сезона оживит строительство. Да оно уже и сейчас голову поднимает.
Так , к сведенью - строится у нас "Немецкая деревня". Я там учавствовал- выполняли гидроизоляцию и теплоизоляцию цоколей котеджей. 107 шт. Самый дешёвый- 29 млн. руплей ( 309 м.2). На начало года было под собственностью- 4 шт. Сейчас все.

[поздний]

осенью как раз кризис начнётся, а сейчас так, цветочки

дефицит жилья возможно будет, я ж выше говорил
т.к. прекратят строить

[поздний]

осенью как раз кризис начнётся, а сейчас так, цветочки

он прав
но тока за текущих 2-3 месяца будет видно, разразится он или нет - все зависит от цены на нефть, поступлений денег в бюджет и торгового баланса страны, дефицита бюджета
отслеживая ежемесячно эти показатели можно будет сказать, будет ли разрастаться кризис или нет
Степан Демура упорно говорит, что будет кризис и доллар по 40-60 руб в сентябре
остальные говорят, что доллар будет или 32, или 29
в общем надо следить за макроэкономикой и видно будет

[поздний]

да, забыл сказать самое важное

томь сасат

[deus]

поздний т.е. ты думаешь, что люди которых уволят с работы, люди которым порежут зарплаты, люди которые станут банкротами потому, что не смогут летом перекредитоваться, ипотечники, которых скоро будут банки выселять из наполовину проплаченных квартир побегут покупать "дефицитное" жильё? ну может у вас так, а у нас если денег нет, то даже за рубль ничего не купишь, потому, что его нету да и какой дефицит в вымерающей стране, это у вас там на юге пёрнуть негде - везде уже воняет, а у нас просторы

[поздний]

deus
не все такие и не у всех так... ты просто освещаешь только одну сторону медали
а надо смотреть шире

будет два развития событий к осени, о чем я писал и чего все ждут
1) не будет ухудшения кризиса - то рынок воспрянет и цены будут рыночными (соответствие спроса предложениям, а на рынке жилья не будет много новых строект и спрос может превысить предложения)
2) будет ухудшение в стране - тогда гос-во вольет в страну триллионы рублей (вот тебе и появятся деньги у всех!!!)
только следом поползет жестокая инфляция и рост цен на все - тут надо успеть схватить свое )))

[поздний]

будет ухудшение в стране - тогда гос-во вольет в страну триллионы рублей (вот тебе и появятся деньги у всех!!!)

в таком случае бери счас кредиты и побольше
зарплата вырастет в 2-5 раз, а сумма кредита останется прежней - выгодно
банки уже это пронюхали!!! и счас пытаются пролоббировать у пр-ва вариант, чтоб они могли в одностороннем порядке повышать %% по уже существующим кредитам населению
тока пр-во пока этого не допускает, ибо с рынка уйдут все иностранные банки, предвидя такой бардак и дерьмо в стране, которая не держит своего слова и не следует законам экономики
а банки у нас на 80% - с иностранным капиталом

[deus]

а сумма кредита останется прежней

ты уверен? в последних договорах ипотеки процент плавающий и обеспечине кредита тоже хотя сегодня рекламу слышал что на машины марки ВАЗ кредит безпроцентный дают, бери пока не поздно